漾新聞｜蔡武宏追老宅延壽窗口林欽榮允成立專業服務團

政治 2026-05-20 16:42

【漾新聞記者陳雯萍／高雄報導】高雄市議員蔡武宏今（20）日下午於高雄市議會第四屆第7次定期大會市政總質詢中，聚焦中央「老宅延壽」政策在高雄推動前的服務落差，指出高雄30年以上老屋比例偏高，但市民面對申請條件與補助流程時卻「看得到卻吃不到」。副市長林欽榮答詢承諾，將要求工務局成立單一窗口與專業服務團，協助民眾模擬申請、對接中央，避免市民花錢做鑑定後補助落空。

蔡武宏指出，高雄老屋問題嚴重，六都房屋屋齡資料顯示，高雄30年以上老宅比例相當高，中央推動老宅延壽政策原本是好事，但地方第一線服務卻尚未準備好。他表示，服務處曾致電高雄市政府工務局建築管理處詢問申請方式，卻發現沒有單一服務窗口，申請條件又寫得密密麻麻，對一般民眾尤其是長者相當不友善。

他在議場直言，許多老宅住戶多為長輩，看到申請文件可能「看到這邊就要簽了」，根本無法理解要先做哪些程序、準備哪些資料。他說，服務處甚至親自到建管處詢問，仍難以掌握完整流程，質疑市府對中央即將實施的政策，是否已經準備好明確窗口與專人協助。

蔡武宏表示，中央補助項目包括增設電梯、外觀拉皮、公共管線更新、防水措施、外部空間及安全結構改善等，但目前規劃似乎要求外部公共空間至少先完成三項，才能申請室內修繕，對很多只想改善住家安全的民眾來說，反而增加負擔。

他也指出，民眾若要申請補助，前期須先委託土木技師公會、結構技師或建築師等專業人員進行鑑定與報告，相關費用可能高達數萬元。若最後中央審查未通過，這筆錢就等於「打水漂」，對弱勢或真正需要補助的住戶而言，恐怕是另一項壓力。

蔡武宏強調，政策不能讓市民覺得「看得到卻吃不到」，更不能讓老人家拿著一疊文件到市府，只由替代役或不熟悉政策的窗口回應。他要求市府在中央細則正式上路前，先行模擬高雄實際案例，建立單一窗口，並協助民眾了解是否符合資格，以及若不符合老宅延壽，也能轉介其他補助方案。

林欽榮答詢時表示，對於民眾詢問時由替代役回應、服務不到位的情形，市府表示抱歉。他說，老宅延壽政策是內政部4月2日才正式公布的新政策，各縣市仍陸續與中央對接，但高雄必須加速準備。

林欽榮指出，他將要求工務局與建管處立即組成專業服務團，結合建築師公會、土木技師公會、結構技師公會等專業力量，先進行模擬申請，找出中央制度在地方執行時可能出現的落差，再向國土管理署反映修正。

他表示，高雄30年以上老宅比例高，市府會爭取中央給予更大額度補助，也會建立走動式服務，不能讓民眾自己摸索到最後才發現不符合條件。林欽榮強調，市府應先協助民眾判斷案件是否可行，避免市民先花鑑定費，最後卻「打水漂」的情況發生。

他也指出，除老宅延壽外，目前仍有危老重建、耐震補強與其他相關政策可協助老屋改善。未來服務團應整合不同方案，讓民眾即使不符合老宅延壽，也能知道還有哪些補助或改善路徑可選擇。

蔡武宏最後表示，中央政策立意良善，但若地方沒有清楚窗口與主動協助，市民仍會被繁複程序阻擋。他期盼市府把好政策轉化為市民真正用得到的服務，讓高雄老宅安全、居住品質與長者生活都能獲得實質改善。