大林蒲遷村卡補償安置難題　陳麗娜籲陳其邁赴中央續挺高雄

政治 2026-10-07 11:00

【漾新聞記者陳雯萍／高雄報導】大林蒲遷村進入關鍵階段，補償價格、安置住宅、文化保存與「不負債遷村」仍牽動居民未來生活。高雄市議員陳麗娜今（7）日上午市政總質詢，直指現行方案仍有多項居民難以安心的問題，包括住商用地現金補償與市場行情落差、農地價格、安置大樓購買資格與價格、小坪數土地、公設用地，以及重建成本等，要求市府在後續協議價購前重新檢視。她並當面詢問市長陳其邁，未來不論身在何處，是否會繼續協助大林蒲遷村。陳其邁回應，「不管在哪裡我都會關心高雄」，相關問題也將持續與中央討論。

陳麗娜表示，陳其邁市長任期已進入最後階段，外界對其未來動向有諸多討論，但無論未來是否進入中央，她最關心的是高雄仍未完成的重大議題，尤其大林蒲遷村涉及中央經費與政策，期待陳其邁未來仍能替高雄爭取。

她首先關切大林蒲遷村後的文化保存。她指出，目前規劃的文化展示空間約0.15公頃，相較紅毛港文化園區3.42公頃差距甚大。紅毛港遷村後仍保留文化園區，讓居民回到原聚落時能「見物思情」，大林蒲同樣需要留下屬於地方的根。

陳麗娜建議，以擁有300多年歷史的鳳林宮為核心規劃大林蒲文化園區，保存聚落文化與居民共同記憶，而非僅留下有限的展示空間。她認為，若相關規劃涉及中央計畫調整，市府應持續爭取。

針對即將進入協議價購階段的補償問題，陳麗娜指出，住商用地現金方案每坪14.7萬元，是依安置地取得成本計算，但她所掌握的大林蒲民間土地交易價格約每坪25萬元，因此產生居民認為補償與市場行情存在落差的爭議。

她特別質疑，若原住戶依方案領取每坪14.7萬元，但在108年10月8日基準日後購入土地者，後續可能依市價被政府取得，恐出現原住戶取得補償反而低於後來進場者的情況。她形容這樣的結果「非常荒謬」，要求市府在正式執行前修正。

農地價格同樣是居民關切焦點。陳麗娜表示，地方農民反映鄰近農地已有每坪6萬、7萬甚至8萬元的交易行情，並舉鳳鼻頭土地標售案例說明，認為目前農地補償仍有低估疑慮，要求市府在協議價購正式啟動前，重新反映合理市場價值。

陳麗娜並再次強調大林蒲居民長期主張的「一坪換一坪、蓋回原屋型、不負債遷村」。她舉例，原本30坪土地興建兩層樓即可擁有約60坪使用空間，但遷至新安置地後，若要在相同土地面積恢復原有使用空間，可能必須興建更高樓層，施工成本也隨之增加。

「同樣都是60坪，蓋兩層跟蓋三層半，成本就是不一樣。」陳麗娜表示，即使建物依全新重建價格補償，居民仍擔心實際重建時出現資金缺口；尤其大林蒲不少屋主年齡偏高，未必具有長期貸款條件與償債能力，因此貸款方案與額外成本如何處理，都必須說清楚。

對於安置大樓，陳麗娜認為現行制度也應重新檢討。她主張，居民可購買多大房型，不應只以原土地及房屋價值決定，更應考量實際家戶人口。若一家四口因原有房地價值只能選購兩房住宅，將難以滿足實際居住需求，最後可能被迫放棄安置大樓方案。

她並指出，安置大樓價格至今仍是居民高度關切問題。她建議，市府既然依重建價格補償原有房屋，居民購買安置住宅時，也應建立相對應的價格機制，讓補償與安置成本能合理銜接，才能真正落實「不負債遷村」。

包括鳳林市場合法建物、小坪數土地及畸零地等問題，陳麗娜也要求重新檢討。她認為，不能因居民持有土地面積較小，就失去重建家園的機會，反而讓相對弱勢者在遷村過程承擔最不利條件。

她表示，大林蒲遷村涉及龐大經費，若要進一步擴大安置土地、提高補償、保存文化、處理公共設施用地、放寬安置資格及解決小坪數問題，都可能需要增加經費與調整計畫，因此中央支持不可或缺。